Estimation théorique
Rue de Nabécor,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nabécor,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 126 | AV DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 185250€ | 2573€ |
2020-12-11 | 152 | AV DE STRASBOURG | 4 | 130 | 163 | 266000€ | 2046€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 195 | 289000€ | 2408€ |
2023-01-09 | 158 | AV DE STRASBOURG | 3 | 64 | 166 | 166500€ | 2602€ |
2019-12-12 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 88500€ | 1475€ |
2022-06-01 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 243500€ | 4058€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VIC | 6 | 100 | 300 | 650000€ | 6500€ |
2021-11-16 | 2 | CLOS HINZELIN | 5 | 72 | 120 | 76000€ | 1056€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE SAVERNE | 6 | 130 | 205 | 536649€ | 4128€ |
2019-09-30 | 25 | CLOS HINZELIN | 2 | 67 | 120 | 131000€ | 1955€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DE NABECOR | 5 | 152 | 231 | 403000€ | 2651€ |
2022-07-12 | 16 | CLOS HINZELIN | 6 | 90 | 100 | 284230€ | 3158€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 51 | 50 | 109000€ | 2137€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE NABECOR | 4 | 95 | 1125 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE SAVERNE | 5 | 97 | 135 | 246000€ | 2536€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 164045€ | 1312€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 200000€ | 1600€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CLAUDE DERUET | 5 | 100 | 172 | 136240€ | 1362€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2020-08-06 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 207500€ | 2306€ |
2021-03-15 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-10 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 217000€ | 2973€ |
2019-08-16 | 44 | RUE DE SAVERNE | 4 | 76 | 64 | 114000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 112 | 139280€ | 1314€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 69667€ | 995€ |
2021-09-06 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2019-05-17 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 142500€ | 1952€ |
2022-10-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2022-02-03 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 62320€ | 692€ |
2020-12-09 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 124640€ | 1385€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 129 | 124640€ | 1385€ |
2020-02-11 | 15 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2022-08-09 | 17 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 114 | 109440€ | 1368€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2020-02-11 | 5 | RUE MANSUY GAUVAIN | 1 | 43 | 27 | 67355€ | 1566€ |
2020-05-28 | 32 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 100 | 105 | 204250€ | 2043€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 90 | 126 | 124640€ | 1385€ |
2019-08-05 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 106 | 103 | 139280€ | 1314€ |
2021-12-20 | 212 | AV DE STRASBOURG | 5 | 126 | 150 | 223000€ | 1770€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU DOC ACHILLE LEVY | 1 | 20 | 29 | 52250€ | 2613€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2019-08-23 | 84 | BD LOBAU | 3 | 58 | 130 | 24804€ | 428€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BITCHE | 2 | 46 | 0 | 272000€ | 5913€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2019-05-27 | 38 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE BITCHE | 4 | 90 | 160 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-23 | 70 | BD LOBAU | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LECZINSKA | 5 | 105 | 114 | 139900€ | 1332€ |
2021-03-09 | 228 | AV DE STRASBOURG | 5 | 120 | 282 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DU DOC LOUIS MICHEL | 5 | 80 | 90 | 282500€ | 3531€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2023-03-13 | 20 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 118 | 135 | 323000€ | 2737€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2019-06-07 | 24 | RUE FOLLER | 4 | 84 | 150 | 172000€ | 2048€ |
2022-08-24 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 100 | 358500€ | 3585€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 150 | 186 | 361000€ | 2407€ |
2022-10-21 | 80 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 120 | 210 | 459200€ | 3827€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2021-12-23 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 138 | 100 | 324000€ | 2348€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 70000€ | 897€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE LA SALLE | 2 | 40 | 47 | 83500€ | 2088€ |
2021-05-12 | 258 | AV DE STRASBOURG | 4 | 98 | 68 | 202000€ | 2061€ |
2022-10-14 | 10 | RUE BOULAY DE LA MEURTHE | 5 | 115 | 91 | 330100€ | 2870€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2021-03-15 | 31 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 80 | 190 | 228000€ | 2850€ |
2020-11-09 | 33 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 103 | 150 | 204000€ | 1981€ |
2020-01-28 | 68 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 0 | 286200€ | 2726€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 192000€ | 1371€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 193700€ | 1384€ |
2020-01-13 | 47 | RUE STE COLETTE | 4 | 83 | 397 | 241000€ | 2904€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 108 | 118 | 344375€ | 3189€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 75 | 190 | 142000€ | 1893€ |
2019-10-30 | 26 | RUE MARCEL BROT | 4 | 130 | 78 | 290000€ | 2231€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 333700€ | 2112€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2020-05-14 | 23 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 60 | 246 | 292030€ | 4867€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2019-11-15 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 78 | 119500€ | 1992€ |
2021-11-05 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 93 | 133 | 247526€ | 2662€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE TOMBLAINE | 2 | 43 | 395 | 112000€ | 2605€ |
2021-11-24 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 151 | 217550€ | 2901€ |
2022-11-14 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 130 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 75 | 309 | 248000€ | 3307€ |
2022-05-12 | 64 | RUE CHARLES III | 5 | 173 | 0 | 660250€ | 3816€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2021-09-14 | 7 | RUE D ALSACE | 2 | 75 | 53 | 187300€ | 2497€ |
2022-11-07 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 99 | 93 | 194000€ | 1960€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2020-05-28 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 68 | 174000€ | 1582€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 95 | 235 | 168000€ | 1768€ |
2021-07-02 | 17 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 369 | 700000€ | 6604€ |
2022-08-19 | 34 | RUE CHARLES III | 5 | 180 | 105 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 31 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 100 | 89000€ | 1113€ |
2020-09-28 | 58 | RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 4 | 45 | 160 | 179700€ | 3993€ |
2022-12-21 | 50 | RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 3 | 85 | 103 | 139050€ | 1636€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2022-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS GUINET | 3 | 60 | 81 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 23 | RUE STE COLETTE | 4 | 97 | 112 | 130600€ | 1346€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DES CINQ PIQUETS | 5 | 107 | 152 | 333000€ | 3112€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-23 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2022-01-31 | 53 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 172 | 287 | 638600€ | 3713€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 278000€ | 4964€ |
2020-05-15 | 13 | IMP DES JARDINS | 5 | 122 | 144 | 165000€ | 1352€ |
2020-09-17 | 17 | RTE DE MIRECOURT | 6 | 111 | 343 | 132000€ | 1189€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 88 | 55 | 221600€ | 2518€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 86 | 216 | 230000€ | 2674€ |
2023-06-14 | 125 | RUE CHARLES III | 4 | 72 | 77 | 237600€ | 3300€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 150 | 294700€ | 2456€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 90 | 60 | 217800€ | 2420€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 95 | 935 | 262000€ | 2758€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 89 | 64 | 323000€ | 3629€ |
2019-07-05 | 16 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 150 | 240 | 382000€ | 2547€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 231000€ | 2139€ |
2022-09-02 | 36 | RUE FRANCOIS GUINET | 5 | 125 | 48 | 298000€ | 2384€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 158 | 190 | 555000€ | 3513€ |
2021-01-15 | 18 | RUE STE COLETTE | 9 | 224 | 710 | 512500€ | 2288€ |
2019-07-22 | 64 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 113 | 186350€ | 1827€ |
2019-06-19 | 42 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 113 | 191000€ | 1873€ |
2021-09-09 | 44 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 110 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-07 | 62 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 111 | 184000€ | 1804€ |
2021-03-04 | 50 | RUE MARECHAL GERARD | 5 | 93 | 195 | 306000€ | 3290€ |
2021-01-19 | 35 | RTE DE MIRECOURT | 4 | 65 | 205 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 185 | 259310€ | 1525€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 152800€ | 1910€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 179900€ | 2249€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 75 | 177600€ | 2220€ |